摘要：2022年海口美蘭區最新限購政策，海南房子“候鳥”還能買嗎？海口美蘭區房價一直在升高，買了房子的資產爆棚，越來越多的有錢人會買更多的房子，海南海口美蘭區購房政策解析！海口美蘭區買房條件權威分析~海南全域限購，海口美蘭區的高房價可不可以降下來？...

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2022年海口美蘭區醉新限購政策，海南房子“候鳥”還能買嗎？美蘭區集旅游、購物、休閑、娛樂為一體海口市旅游購物中央商貿區，還分布著有海南大學、海南科技職業學院、中國（海南）改革發展研究院等多家教育和科研機構，江東新區也隸屬美蘭。此外還有海甸島、新埠島等觀景資源豐富，喜歡觀景和注重教育、touzi的可以選擇美蘭區。海口美蘭區房價一直在升高，買了房子的資產爆棚，越來越多的有錢人會買更多的房子，2022海南海口美蘭區買房資格剖釋！“候鳥”老人還有多少機會在海口美蘭區購房？海口美蘭區買房政策升級，海口美蘭區的高房價可不可以降下來？

一、2022年海口美蘭區醉新限購政策

海口美蘭區的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口美蘭區適合養老度假，海口美蘭區房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養老，主要是海口美蘭區氣候。那么，2022年海口美蘭區醉新限購政策

2022年海口美蘭區醉新限購政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、海口美蘭區限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、海口美蘭區購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口美蘭區購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

海口美蘭區度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南海口美蘭區購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、海南限購后如何在海口美蘭區買房？

海南海口美蘭區房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在海口美蘭區房價有小幅度的增長。那么，海南限購后如何在海口美蘭區買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在海口美蘭區買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口美蘭區不限購房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。海口美蘭區酒店式公寓的項目特色讓許多房地產開發商看到商機，不管是“自用”還是“touzi”，不管是居住還是辦公，都能提供一流的服務和管理，也就無形中吸引了眾多島外購房者和touzi者爭相入手。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今海口美蘭區購房門檻會越來越高，海口美蘭區房源將會越來越少。

三、海南房子“候鳥”還能買嗎

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。海口美蘭區公寓為集合式住宅的一種，指的是生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態。其實小戶型公寓由于面積小，百變空間，靈活性強。以下小編精心整理了海口美蘭區公寓排行榜，僅供參考！

海南房子“候鳥”還能買嗎

1、盛世東城： 盛世東城位于 海口市江東新區海榆大道182號，容積率0.73 。

2、萬科海上大都會左岸： 萬科海上大都會左岸位于三亞灣路190-1號，容積率2.85? 。

3、大華·錦繡海岸： 大華·錦繡海岸位于海口市西海岸濱海大道223號，周邊商場有五源河農貿市場。

4、信基頤和灣： 信基頤和灣位于文瀾江畔三號橋旁頤和灣，周邊娛樂有文瀾江北公園 、臨高縣文化公園 、臨高解放公園、臨高角旅游度假區 。

5、碧桂園星鉆： 碧桂園星鉆位于瓊海市金海路456號，綠化率40%。

6、東方·碧海云天： 東方·碧海云天位于東方·碧海云天，開發商是東方廣華實業有限公司。

海口美蘭區公寓優勢：海口美蘭區公寓地理位置優越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。

總結： 以上就是為大家介紹的《2022年海口美蘭區醉新限購政策，海南房子“候鳥”還能買嗎？》全部內容了。微信號：15298920468（電話同號） 海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，海口美蘭區水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。

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