摘要：海南全域限購政策，三亞三亞灣買房條件解讀！三亞三亞灣購房門檻又提高了~海南全域限購，海南三亞三亞灣的高房價能不能跌下來？海南陳霞為大家匯總了2020北方人在三亞三亞灣購房條件及海南三亞灣不限購房地產。。。...

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三亞灣限購政策剖釋，三亞三亞灣購房門檻又提高了~海南三亞三亞灣的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來三亞三亞灣買房度假的原因之一。在三亞三亞灣買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加王偉微信15298920468進行咨詢。2020海南三亞三亞灣購房資格剖析！2020外地人三亞三亞灣買房成“奢望”海南三亞灣限購政策升級，海南三亞三亞灣可否降下來？海南王偉為大家匯總了2020“候鳥”在三亞三亞灣購房資格及海南三亞三亞灣不限購商品房。。。

一、海南三亞三亞灣買房條件解析

海南三亞灣買房政策升級，海南三亞三亞灣可否降下來？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞三亞灣買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞三亞灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞三亞灣房產價紙被低估，三亞三亞灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南限購地圖

海南醉具中國蔚藍資產，放眼全國，環境、資源優勢無可比擬、復制，未來前途無量。

加上自貿港建設為其鍍金，以目前海南三亞三亞灣房價來看，海南目前房子現在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。

二、海南全域限購，會不會遏制三亞三亞灣房價上漲？

海南發布全域限購后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問三亞三亞灣房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南三亞三亞灣房價上漲的趨勢是不會變！那么，海南全域限購，會不會阻滯一直高漲的海南三亞三亞灣房價？

以后三亞三亞灣房價走勢會怎樣呢？

1、2020年醉新海南三亞三亞灣房價均價33085元/㎡，面臨當前樓市調控，三亞三亞灣買房者普遍處于兩種狀態，一是三亞三亞灣房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，三亞三亞灣房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明三亞三亞灣房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

2、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激三亞三亞灣房價，造成三亞三亞灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來三亞三亞灣房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

3、當三亞三亞灣房價一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時候，許多人還不敢買；而當三亞三亞灣房價一直上漲、上漲，漲到利息都調到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長期來看，三亞三亞灣房價是一直上漲的，這一個波段內任何時候買的房，都要在下一個波段內獲利。三亞三亞灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，三亞三亞灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

三、海南限購后如何在三亞三亞灣買房？

豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對三亞三亞灣房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，三亞三亞灣房價自然會越來越高。那么，海南限購后如何在三亞三亞灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買三亞三亞灣不限購房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。三亞三亞灣公寓產權性質不同，LOFT的產權一般為40年或50年； 物業管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購房養老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調性。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，如今三亞三亞灣購房門檻會越來越高，三亞三亞灣房源將會越來越少。

四、海南三亞三亞灣不限購房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，應該盡早熟悉公寓式住宅的相關信息，包括當地的政策、了解公寓式住宅的優缺點，以便在買房的時候做到心中有數。理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。以下小編精心整理了三亞三亞灣公寓排行榜，僅供參考！

1、御景峰： 御景峰位于御景峰位于海口市金貿西路16號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、南國雨林： 南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，醫院配套有保亭縣人民醫院；

3、牧嶼云天： 牧嶼云天位于海南省定安縣定城鎮仙溝墟，周邊商場有興隆副食店 (154米)云森商行 (171米)天安百貨定安店 (192米)高發商行 (250米)。

4、長島藍灣： 長島藍灣位于海口西.臨高角濱海旅游度假區，綠化率60.11%。

5、融創精彩天地： 位于海秀東路29號。

6、華信廣場： 華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口，生活配套有中國工商銀行24小時自助銀行(樂祥路)(277米)中國工商銀行(295米)中國農業銀行(樂東縣支行營業部)(330米)。

7、海南官塘學院小鎮： 海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，物業費約3.96元/平米/月。

8、毗海瀾灣： 毗海瀾灣位于海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處，生活配套有圓通快遞(蘭河巷)(3.3公里)雅姿造型(臨昌大道)(1.62公里)中國郵政(解放路)(3.58公里)。

9、椰林居養生花園： 椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，產權年限70年。

10、盛達景都： 盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，物業公司是海南盛達物業管理有限公司。

三亞三亞灣公寓優勢：住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外，這就導致很多人有錢想要在三亞三亞灣買房子都不行。而三亞三亞灣公寓房就不一樣了，購買三亞三亞灣公寓是不限購不限貸的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

王偉結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。三亞三亞灣除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。2020年三亞三亞灣房價也不會出現大跌大漲，對于后期三亞三亞灣房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《三亞灣限購政策剖釋，三亞三亞灣購房門檻又提高了~》供大家參考。。。

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