摘要：?？谖骱０娥B老區房地產有這么好嗎？為什么外地人買房去海南海口西海岸養老區？2018?？谖骱０稑潜P受“候鳥”老人歡迎，但是，海口西海岸購房技巧必要了解，小編為你揭曉?？谖骱０斗康禺a幾點價值！...

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?？谖骱０娥B老區房產有這么好嗎？海口西海岸樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海口西海岸樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.?？谖骱０斗康禺a的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南?？谖骱０斗孔佑匈彿啃枨?。為什么外地人購房來?？谖骱０叮?018海口西海岸房子供不應求，但是，?？谖骱０顿彿吭E巧必要懂得，小編為你揭曉海口西海岸房子幾點優勢不足！

?？谖骱０稑潜P有什么優勢？

海南?？谖骱０娥B老區的新房基本上已經到了供不應求的地步，但海口西海岸買房條件仍在堅持對房地產做“減法”。海南海口西海岸購房資格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，?？谖骱０缎路吭桨l稀缺，?？谖骱０缎路吭桨l稀缺。

1、海口西海岸二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南?？谖骱０兜男路矿E減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、海口西海岸新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房子月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南新房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南商品房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房子庫存見底是遲早的事。）

3、?？谖骱０斗績r：海南?？谖骱０斗績r均價15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。由于?？谖骱０斗康禺a政策調控，從今年4月至8月，?？谖骱０斗績r漲跌交替，海口西海岸房價一直處于漲勢明顯局面。

小結：無論是想買?？谖骱０缎路窟€是?？谖骱０抖址浚覀兡芮逦吹降氖呛Ｄ虾？谖骱０娥B老區的新房是越來越稀缺了。對于?？谖骱０娥B老區未來的樓市，各路人士都是一片看好！

北方人購房為什么選海南海口西海岸養老區？

很多北方人都想問，海南土地被管得這么緊，海口西海岸房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然?？谖骱０斗績r不會下跌，北方人買房為什么選海口西海岸養老區？

1、海口西海岸的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口西海岸適合養老度假，?？谖骱０斗績r繼續高漲是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候。

2、?？谖骱０顿I房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口西海岸當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激?？谖骱０斗績r將持續上漲。

4、?？谖骱０斗績r，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致?？谖骱０斗績r房價漲下去的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

?？谖骱０斗慨a評價：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

?？谖骱０顿I房秘籍

你為什么要到海南?？谖骱０娥B老區買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種買房秘技要知曉。。。

一、養老買房指南：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假買房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房秘籍：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：touzi?？谖骱０稑潜P盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在?？谖骱０顿I房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（15298920468王偉），他們手上的?？谖骱０斗慨a信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

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