摘要：澄邁買(mǎi)房到底該不該靠海？美錦灣開(kāi)發(fā)商房子靠譜嗎？澄邁房地產(chǎn)一片欣欣向榮，房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)屢次攀上，怎樣識(shí)別美錦灣開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看海南購(gòu)房者是怎樣評(píng)價(jià)的。...

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澄邁買(mǎi)房到底該不該靠海？美錦灣開(kāi)發(fā)商房子靠譜嗎？近年來(lái)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.怎么樣鑒別美錦灣開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看澄邁“候鳥(niǎo)”是如何點(diǎn)評(píng)的。

美錦灣售樓熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

一、美錦灣開(kāi)發(fā)商房子靠譜嗎？

美錦灣位于海口市濱海大道268號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南瓊珠海岸實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是戴德梁行，美錦灣56-70平適合養(yǎng)老及touzi，容積率0.53，如果澄邁買(mǎi)房居住，必須具備購(gòu)房條件，美錦灣開(kāi)發(fā)商房子靠譜嗎？。

1、海南氣候好，適合養(yǎng)生，現(xiàn)在買(mǎi)了可以給爸媽養(yǎng)老，以后可以自己養(yǎng)老，很多人以為大家蜂擁而至到澄邁買(mǎi)房子，可能就是奔著度假來(lái)養(yǎng)老或者touzi這幾個(gè)目標(biāo)來(lái)的，但其實(shí)，在美錦灣買(mǎi)房子，能獲得的好處可不僅僅是這些。更多人來(lái)海南買(mǎi)房子居住，是為了水秀山青、碧海藍(lán)天的享受。

2、購(gòu)買(mǎi)海南房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)，1、調(diào)節(jié)自然氣候：由于海水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周?chē)懙叵啾容^為和緩。因此，住在美錦灣可冬暖夏涼，夜暖晝涼。2、凈化空氣：其實(shí)，臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，在美錦灣購(gòu)買(mǎi)房子，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。3、開(kāi)拓視野：對(duì)于美錦灣養(yǎng)老獨(dú)家。而房地產(chǎn)的作用不僅是極目遠(yuǎn)眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。

二、澄邁買(mǎi)房到底該不該靠海？

1、海南澄邁四季常青，冬季氣候溫和，適合旅游養(yǎng)老過(guò)冬，是休閑度假好地方，海南澄邁是海南出了明的山好水好風(fēng)景好的市縣，在澄邁享度假天堂愜意并不難，想來(lái)海南養(yǎng)老旅游過(guò)冬的可以多多關(guān)注！在澄邁買(mǎi)房子，想享受的就是湛藍(lán)的海水以及瞭望千里廣袤海天風(fēng)光。

2、為老人選澄邁房地產(chǎn)不能只將注意力集中在房地產(chǎn)本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)以及人員結(jié)構(gòu)都很重要。隨著子女異地而居的老人們會(huì)常常感到精神孤獨(dú)，從而產(chǎn)生心理問(wèn)題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)問(wèn)題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，老人們比較容易找到有共同語(yǔ)言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足。

3、澄邁交通距?？?0分。，景區(qū)有福山 老城老街 金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、政策紅利和日漸完善的配套設(shè)施，都是海南特有的優(yōu)勢(shì)。關(guān)于海南樓市話題層出不窮，海南作為全球獨(dú)一無(wú)二的全島建設(shè)自貿(mào)港，聚集了多數(shù)人的目光，更是得到了國(guó)外的廣泛關(guān)注。在自貿(mào)港的政策紅利之下，澄邁房地產(chǎn)也慢慢吸引富人的眼球。

美錦灣位于?？谑袨I海大道268號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南瓊珠海岸實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是戴德梁行，美錦灣開(kāi)發(fā)商靠譜嗎？大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。

當(dāng)然，買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住，開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶，跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯疵厘\灣物業(yè)費(fèi)，美錦灣物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要幾百塊錢(qián)，可是不小的一筆支出。

小結(jié)： 為了迎接自由貿(mào)易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當(dāng)于6年審批量的閑置土地。這相當(dāng)于給房地產(chǎn)做了一次“結(jié)扎手術(shù)”。隨著政策紅利、各種發(fā)展資源的匯聚，受益于特殊的氣候、生態(tài)條件，海南澄邁仍是不少外地人選擇買(mǎi)房的目的地。以上就是關(guān)于《澄邁買(mǎi)房到底該不該靠海？美錦灣開(kāi)發(fā)商房子靠譜嗎？》的全部?jī)?nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)微信號(hào)：15298920468（電話同號(hào)）

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