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限購澄邁外地人是否全款買房？海南恒大悅瓏灣貸款買房的優(yōu)點有哪些？如果你來過海南，看看澄邁的天，看看海南恒大悅瓏灣的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。。。澄邁海南恒大悅瓏灣哪種付款方式省錢？海南恒大悅瓏灣全款好還是貸款好？海南恒大悅瓏灣全款買房子的優(yōu)點？海南恒大悅瓏灣貸款買房的優(yōu)點？

一、限購澄邁外地人是否全款買房

1、海南澄邁具有眾多優(yōu)勢，因此整體而言海南澄邁適合購買房子，并且昌江的旅游線路眾多，去往旅游景點的交通較為方便，當?shù)氐臍夂颉⒆匀画h(huán)境也比較優(yōu)良，所以在海南澄邁養(yǎng)老度假是一個好的選擇。

2、來澄邁touzi房地產(chǎn)，紙得嗎？答案當然是紙得！海南自貿(mào)港到2035年，海南自由貿(mào)易港制度體系和運作模式更加成熟，海南在自然環(huán)境方面的優(yōu)勢也很突出，海南有出色的自然環(huán)境優(yōu)勢，熱帶氣候和濱海資源，是國內(nèi)旅游、度假、養(yǎng)老入手房產(chǎn)之選。

3、澄邁有一定的發(fā)展?jié)摿Γ窈螅S著海南在國際上的地位越來越高，經(jīng)濟發(fā)展也會越來越好，甚至有可能超過其他地區(qū)，所以很多人都看到澄邁所蘊藏的潛力，在此做長期touzi，現(xiàn)在想買澄邁房地產(chǎn)，首先要具備購買房子資格，非海南戶口的外地家庭購買澄邁房地產(chǎn)，需要滿足一名家庭成員在海南繳納一定年限的社保或納稅證明，不得補繳。此外還可以通過人才引進，符合這一條件政策的群體可以在澄邁購買房子。

海南恒大悅瓏灣樓盤團購熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

二、海南恒大悅瓏灣貸款買房的優(yōu)點有哪些

海南恒大悅瓏灣在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路南側，綠化率40%，開發(fā)商是海南信偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，海南恒大悅瓏灣共13棟，容積率2.50 ，在海南恒大悅瓏灣買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，海南恒大悅瓏灣貸款買房的優(yōu)點有哪些。

1、海南恒大悅瓏灣買房養(yǎng)老要注重配套齊全且成熟，第一，超市/菜市場，老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。第二，公園，老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。

2、海南澄邁的人文地理、養(yǎng)老優(yōu)勢、發(fā)展趨勢都是毋庸置疑的，海南澄邁四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。純凈的空氣是所有城市人家追求的養(yǎng)老宜居之地。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

海南恒大悅瓏灣全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

海南恒大悅瓏灣全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

海南恒大悅瓏灣貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

海南恒大悅瓏灣貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

結語： 如果朋友們對澄邁信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，售摟經(jīng)理微信號：15298920468（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析澄邁新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 目前海南房屋商業(yè)(包括辦公室)不限購，外國消費者可以不限購。但而，與住房的區(qū)別在于商業(yè)的主要用途更多地在于touzi，其轉讓的可能性大于住房。商業(yè)交易成本遠高于住宅，稅金接近20%。這是touzi海南澄邁樓市必須特別注意的。當然，從商業(yè)屬性來說，其增紙潛力遠大于住宅。因此，成本和利潤的關系應分為兩部分。海南恒大悅瓏灣團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號：15298920468）

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