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官塘御泉莊樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

一、瓊海官塘御泉莊小戶型好不好

官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，開發商是海南炬榮燊房地產有限公司，物業公司是廣州珠江酒店物業管理有限公司，官塘御泉莊是海南炬榮燊房地產有限公司主力項目，建筑面積約30545.6平米，共361戶，面對現在瓊海房價的狀況格局，以后瓊海房價是漲還是跌？相信很多人都想知道，官塘御泉莊房價逐步平穩。瓊海官塘御泉莊小戶型好不好。

海南瓊海養老度假樓盤是當地醉大賣點。這里熱帶氣候適宜居住、原生態海岸資源宜觀、優質的空氣更是宜養生。海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說，官塘御泉莊在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

海南是一個旅游大省，集聚了大量的旅游度假資源，依賴于海南特殊的氣候、區域環境，海南樓市中的高端度假海景房與養老房不在少數，官塘御泉莊陽光充足，氣候條件也是非常出色的，自然資源豐富，有不少鳳毛麟角的海島資源，很多人都非常喜歡這樣的海南，海南瓊海的樓市不僅僅是養老度假型，還有很多的商業公寓、寫字樓、商鋪等touzi型樓市。

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二、官塘御泉莊購房首付多少錢

瓊海購買房子的話，可以選擇市區，這也是個小城，生活節奏也比較緩慢，或者是選擇博鰲，瓊海的房源也大多聚集在博鰲，不過價格相對也會高一些，尤其是海景房。

《海南自由貿易港建設總體方案》落地，海南房產市場為此產生了不小的漣漪。海南擁有的度假養老資源，購買力是由全國來支撐的。現在增加了自貿港的概念，隨著海南瓊海基礎設施建設的投入，醫院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，官塘御泉莊的居住價紙也會越來越高，當年觀望的人，海南房產價格降價了嗎？當年不會，現在不會，以后也不會。

海南瓊海冬暖夏涼，而且全年氣溫基本都是維持20多度以上，老人自然是喜歡的，加上老人身體抵抗力下跌，會引發很多的疾病。所以老人來海南之后，很容易愛上海南的氣候和空氣，海南的氣候能夠讓老人減少空氣和冬天的壓力，在海南瓊海購買房子是一舉多得的事情，而且父母也都是退休了，在家里面又沒什么事情，所以讓他們在官塘御泉莊購買房子養老是醉適合的安排了。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：官塘御泉莊首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

官塘御泉莊買房能貸款嗎？，貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上官塘御泉莊的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

總結： 如果朋友們對瓊海房地產信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，售摟經理微信號：15298920468（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析瓊海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 瓊海屬于度假房地產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。官塘御泉莊團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：15298920468）

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