二、濱江芙蓉交房時(shí)間越晚越好

濱江芙蓉位于，開(kāi)發(fā)商是，物業(yè)公司是，濱江芙蓉買新房，購(gòu)房者要對(duì)房子千挑萬(wàn)選，選完房子后，別忘了還有交房。濱江芙蓉交房并不是簡(jiǎn)單的驗(yàn)收房屋，購(gòu)房者還要對(duì)項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟濱江芙蓉新房該怎么交房？購(gòu)房者怎么驗(yàn)房才正確？交房面積包含濱江芙蓉房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。濱江芙蓉交房時(shí)應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問(wèn)題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場(chǎng)所，所以不可大意。

濱江芙蓉醉早交房時(shí)間：，濱江芙蓉樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

1、都知道海南氣候氣候溫暖、長(zhǎng)夏無(wú)冬，環(huán)境優(yōu)美，但是別看海南不大，在氣候的干濕度分布上還是有些許差別的，濱江芙蓉年平均氣溫24.2℃在左右，氣候特點(diǎn)全年四季如春，海南的空氣更是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，從各方面來(lái)看，在濱江芙蓉買房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，城市配套完善，適合宜居。

2、此次海南的獲得的“自貿(mào)港”政策，力度非常大，堪稱“前無(wú)古人”，所以千萬(wàn)不能低估海南的未來(lái)。海南的兩次大機(jī)遇，海南都沒(méi)有能抓住，都變成了炒房地產(chǎn)的契機(jī)，醉后一地雞毛。正因?yàn)槿绱耍芏嗳瞬豢春脼I江芙蓉的未來(lái)。我的看法是：這次如果你還是輕視海南，就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

3、海口房產(chǎn)分析：?？谀男┑胤竭m合買房養(yǎng)老？海口核心濱水區(qū)，它位于?？谥鞒菂^(qū)的濱海地區(qū)，東起新埠橋，西至秀英港，包括海甸島、新埠島的部分地區(qū)，長(zhǎng)堤路、濱海大道以北至填海區(qū)的海岸線地帶，其中海口灣是其地帶，?？跒硣?guó)貿(mào)、世貿(mào)商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬(wàn)綠園公園，舊的展覽，適合買房養(yǎng)老。

濱江芙蓉交房時(shí)間越晚越好？“濱江芙蓉交房流程一般是：確認(rèn)收房，核驗(yàn)材料，領(lǐng)取一表三書(shū)，綜合驗(yàn)收，提出問(wèn)題及解決方案，達(dá)成協(xié)議，付款，開(kāi)發(fā)商出具測(cè)繪報(bào)告，然后確認(rèn)面積誤差結(jié)算房款，領(lǐng)取鑰匙，簽確認(rèn)書(shū)，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)證，入住交接。”

（1）濱江芙蓉新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

（2）濱江芙蓉新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。

（3）關(guān)注濱江芙蓉面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

（4）濱江芙蓉業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。

（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)濱江芙蓉新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

（6）買房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納濱江芙蓉新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

（7）濱江芙蓉業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

（8）濱江芙蓉業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，濱江芙蓉新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒?。

三、濱江芙蓉限購(gòu)政策：

沒(méi)有海南?？谫?gòu)房資格的也可以購(gòu)買不限購(gòu)產(chǎn)品：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是不限購(gòu)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。如果是用來(lái)居住的，這些產(chǎn)品是不合適的，首先商鋪是拿來(lái)租出，寫字樓與商業(yè)綜合體居住不便，電費(fèi)水費(fèi)稅費(fèi)物業(yè)費(fèi)都很高，沒(méi)有天然氣，產(chǎn)權(quán)年限短，二手交易稅高，轉(zhuǎn)手困難，而且戶型也不是很好。本身是設(shè)計(jì)來(lái)商業(yè)辦公，拿來(lái)居住有點(diǎn)不合適。

1、?？谫I房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、海南?？谏埧臻g大嗎？海南濱江芙蓉新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)濱江芙蓉買房，海南海口房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語(yǔ)：俗話說(shuō)，“機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人的，”其實(shí)?？谫I房也一樣，不做好準(zhǔn)備就買房，很容易之后就后悔莫及。不論你是“臨時(shí)抱佛腳”也好，是早有準(zhǔn)備也好，你真的確定你都準(zhǔn)備好了嗎？

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